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2024년05월18일sat
 
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체크한 업체랭킹비교
부동산 계약상 오표시무해(誤標示無害)
우리들은 일상생활을 하면서 많은 사람들과 어울려 살아오고 있기 때문에 매일같이 서로 약속을 주고받으며 지내고 있다. 약속을 잘 지키는 사람은 신용이 두텁다고 하지만, 늘 약속을 어기는 사람은 신용 없는 사람이 되기도 한다. 매일 이어지는 수많은 약속 중에서도 “서로 금전적으로 주고받는 대가성이 있는 약속”을 계약이라고 하는데 그러한 계약을 하다보면 중요한 부동산 계약에서도 자칫 당사자가...
2021-02-15
전세 구할 때 알아두면 유용한 4가지 팁
하반기에도 수도권은 전세물량 부족으로 전세가격이 점진적으로 상승할 것으로 보인다. 특히 서울지역은 공급물량보다 강남 재건축 이주 수요가 더 많아 단순한 상승세를 넘어 전세대란이 재연될 가능성도 배제할 수 없다. 이러한 과열된 분위기 속에서 초조한 마음으로 자세히 알아보지도 않고 전세계약을 맺으면 잘못하다가 크게 낭패를 볼 수도 있다. 소중한 나의 자산을 지키기 위해서는 많이 알아보고 주의를 기울여...
2016-09-02
변화된 NPL시장에서의 담보부 부실채권 투자
2016년 7월 25일 ‘대부업법’(대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률)이 개정 시행되면서 기존 AMC(자산관리회사)와 개인투자자들이 우왕좌왕 하며, NPL시장이 요동 치고 있다. 개정된 대부업법에 따르면 NPL(부실채권)을 매입할 수 있는 주체가 ‘금융회사. 대부법인사업자 등 금융감독원의 등록된 업체’만 매입 매각을 할 수 있도록 법개정이 됐다. 금융감독원에 미등록된 AMC나 개인에게 N...
2016-09-30
[부동산 법률산책] 부동산 투자 시작할 것인가?
무더위가 기승을 부리는 것도 계절의 법칙 앞에서는 어쩔 수 없다는 것을 오랜 경험이 깨우쳐준다. 인간은 누구나 이 땅에서 살아가기 위해서는 의식주와 같은 가장 기본적인 물질을 이용해야만 한다. 이 가운데 주택의 경우 흔히 우리는 부동산의 하나로 분류한다. 그런데 부동산은 오늘날 대부분의 사람들의 삶에서 없어서는 안 될 생활자원으로서의 기능 뿐만 아니라 자산가치로서 중요한 기능을 수행하기도 한다. 그러므로 ...
2016-09-05
부동산, 어두울 때 길을 떠나라.
[윤정웅 칼럼] 그물처럼 촘촘한 부동산대책, 대출규제. 금리인상 등 어느 곳 하나 성한 데가 없는 부동산시장이다. 그래서인지 서울 강남 재건축도 숨을 죽였고, 여타 모든 지역의 기존주택시장이 바람 빠진 붕어빵이다. 당신이 사는 집 부근에 대단지 미분양이 있다면 설상가상이다. 미분양은 3-5년 동안 할인해서 팔기도 하고, 전세를 놓기도 하는데 그게 해소되는 동안 부근의 기존주택시장은 구름도 자고 가는 추풍령...
2018-04-10
부동산 사기(詐欺) 주의보
부동산 컨설팅업계에서 잊을만 하면 나오는것이 바로 일부 전문가나 일부 컨설팅업체들의 사기(詐欺) 기사들입니다. 참으로 안타깝고 필자가 누누이 강조하지만 필자의 강의(사기,투자함정 안빠지는법 강의)를 한번도 들어보지 못했거나 필자 카페나 칼럼을 한번도 접해보지 못했던 수많은 사람들이 사기에 빠져 허우적거리는 모습을 보게 되는것자체가 사기들 당한 당사자들 마음못지않게 필자역시 안타까운 마음이 들수밖에 ...
2016-07-25
부동산투자와 경매-제대로 알아야 성공한다
“아니 왜 저렇게 많은 금액을 써 넣었을까?” “저 곳은 별로인데, 특별히 무슨 개발이 되나?” 요즘 경매법정에서 쉽게 들을 수 있는 말이다. 최근 저금리가 지속되면서 재테크 수단으로 경매에 관심을 갖는 투자자들이 늘고 있다. 경매가 각광받는 이유는 전문가 도움없이도 법원 혹은 인터넷 경매사이트를 통한 정보를 쉽게 얻을 수 있는 접근 용이성 때문이다. 부동산투자, 특히 경매는 정보와 인맥...
2016-09-19
Risk도 돈, NPL투자로 해결하자!
수익이 많은 경매물건으로 특수부동산을 찾게 되지만 특수부동산에는 숨어있는 Risk가 많다. 물론 그래서 돈이 된다. 결국 Risk가 돈인 것이다. 여기서 의미하는 Risk는 투자이론에서 말하는 사업위험(시장위험, 입지위험, 관리·운영위험), 금융위험(채무불이행위험, 금리위험, 환율위험), 법적·제도적 위험, 인플레이션 위험, 유동성위험이나 실제 실현될 이득과 기대치 사이에 편차의 크기를 의미하는 것이 아니...
2016-10-26
부동산풍수스토리텔링과 명당 마케팅 사례
풍수지리에서 형국(形局)이란 형상(形象)을 말한다. 서시가(徐試可)는 지리천기회원에서 형상이란 산이 겉으로 드러난 것이라 했고, 당나라의 복응천은 설심부에서 “물(物)은 인물과, 동물, 금수, 식물, 글자 등 유형으로 유추하고, 혈은 형에서 취한다(物以類推, 穴由形取)“고 했다. 즉 산의 형상이 우주 만물의 유형으로 비유하기 때문에 물형론(物形論)이라고도 하고 갈형론(喝形論)이라고 한다. 따라서 형국론은...
2016-10-18
공수처 출범과 지향점
공수처 출범과 지향점 수사검사들 인선 아직도 못마쳐…긴급수사 적시에 이뤄질지 의문 수암(守岩) 문 윤 홍<大記者/칼럼니스트> 고위공직자범죄수사처(공수처)가 수사와 기소 업무의 분리된 조직으로 역사적인 첫발을 뗐다. 김진욱 초대 공수처장(사법연수원 21기, 전 헌재 선임연구관)은 1월21일 정부과천청사에서 열린 취임식 일성(一聲)으로 “겸손하게 권한을 절제하며 행사할 것&...
2021-03-24
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